Thị trường mua bán nhà đất Việt Trì Phú Thọ có nhiều tiềm năng và tràn đầy cơ hội để phát triển sau đại dịch, đây chính là kênh cho nhà đầu tư có tiềm lực tài chính nắm bắt thu về món hời lớn. Trước hết, bạn đừng ngần ngại bỏ thời gian đọc những lời khuyên hữu ích khi mua bán nhà đất của Người Phú Thọ dưới đây để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có.
Mục lục nội dung
Thị trường mua bán Nhà đất Việt Trì Phú Thọ đặc biệt sôi động sau đại dịch
Dịch bệnh đã kéo nhiều người về quê để gần gũi thiên nhiên, khí hậu tốt, mật độ dân cư thưa nhưng hạ tầng vẫn kết nối tốt để trốn dịch. Việt Trì và Phú Thọ là 2 địa phương gần Hà Nội với khí hậu mát mẻ, có đầy đủ tiềm năng phát triển, thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư hiện nay.
Mảnh đất vàng cho các nhà đầu tư
Theo thống kê, tính đến tháng 12/2020, toàn tỉnh Phú Thọ có 67 dự án nhà ở đã và đang triển khai thực hiện, gồm 8 khu đô thị mới và 59 dự án nhà ở thương mại. Trong khi đó, nằm ở phía đông của tỉnh phú Thọ, TP. Việt Trì là địa phương có nhiều dự án triển khai nhất với 29 dự án; tiếp đến là thị xã Phú Thọ với 8 dự án; huyện Lâm Thao có 7 dự án; các huyện, thành, thị còn lại có 2 – 4 dự án. Ghi nhận từ các sàn giao dịch bất động sản, tại các phường trung tâm của TP. Việt Trì, mức giá đất nền dao động từ 17 – 35 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá tổng quan, giá nhà đất tại trung tâm TP. Việt Trì và các huyện lân cận đang có chiều hướng tăng dần đều bởi những năm gần đây tỉnh Phú Thọ bắt đầu tập trung phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ.
Nhận định của các chuyên gia bất động sản, trong thời gian sắp tới, thị trường nhà đất Việt Trì – Phú Thọ sẽ tương đối sôi động bởi sự hiện diện nhiều dự án lớn của các doanh nghiệp như: Dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì; Dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf ở huyện Tam Nông; Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng và du lịch văn hóa, sinh thái (xã Hiền Lương, huyện Hạ Hòa).
Nhà đất Việt Trì Phú Thọ cơ hội đầy tiềm năng để phát triển
Có thể nói, thị trường nhà đất Việt Trì Phú Thọ đang có sức hút mạnh mẽ chính là nhờ chủ trương phục hồi, đẩy mạnh kinh tế, phát triển hạ tầng giao thông của chính quyền địa phương.
Việt Trì Phú Thọ thừa hưởng nhiều yếu tố thuận lợi về giao thông, chỉ cách Hà nội 80km – cửa ngõ phía Tây Bắc thủ đô Hà Nội; Nằm trên tuyến hành lang kinh tế Côn Minh – Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Hà Nội – Việt Trì – Lào Cai; đường Hồ Chí Minh; Quốc lộ 2, đường sắt Hà Nội – Việt Trì – Lào Cai. Hệ thống giao thông phát triển, thuận lợi di chuyển nối với các tỉnh đồng bằng, các tỉnh vùng Đông Bắc, Tây Bắc.
Ngoài ra, những đặc trưng văn hoá, những lễ hội cũng là điểm nhấn thu hút khách du lịch và nhà đầu tư về với Phú Thọ: Lễ hội Đền Hùng, hội Phết Hiền Quan, đền Mẫu, du lịch văn hoá dân tộc… Bên cạnh đó, Phú Thọ còn có lợi thế về du lịch nghỉ dưỡng khi được thiên nhiên ban tặng những tài nguyên quý giá.
Sau mùa dịch Covid -19 thị trường mua bán nhà đất Việt Trì Phú Thọ được đánh giá rất tiềm năng, phát triển ổn định. Nếu các nhà đầu tư biết lựa chọn các dự án đáp ứng đầy đủ các yếu tố về mặt pháp lý, hạ tầng… thì đây là một nơi đầu tư sinh lời.
Những lưu ý khi mua bán nhà đất Việt Trì Phú Thọ
Đất đai, bất động sản là những khoản đầu tư có giá trị lớn, xong việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn tồn tại nhiều rủi ro nếu không nắm chắc các quy định pháp luật cũng như thông tin về ngôi nhà muốn mua.
Không mua nhà đất Việt Trì Phú Thọ đang có tranh chấp
Khi quyết định mua nhà đất bạn nên tìm hiểu rõ ràng trước khi quyết định. Bạn có thể tra cứu thông tin tại các văn phòng công chứng, cơ quan xã – phường, hỏi thăm người dân địa phương, tìm kiếm thông tin trên internet,…
Việc xác minh đất đai có “dính” tới các vụ tranh chấp giúp bạn tránh gặp rắc rối khi bên tranh chấp đâm đơn kiện lên tòa án, gây ảnh hưởng tới kinh tế, làm mất thời gian,… của bạn.
Xem xét thông tin chính chủ
Bạn cần kiểm tra xem tài sản mình đang quan tâm đã đúng và đủ chủ sở hữu hay chưa? Nên kiểm tra thật kỹ thông tin hồ sơ mà người bán cung cấp, hoặc nắm bắt thông tin tình trạng sử dụng mảnh đất hay ngôi nhà đó bằng cách xem giấy tờ, hỏi thăm hàng xóm, những người xung quanh ngôi nhà để chắc chắn hơn về thông tin.
Tìm hiểu thông tin nhà đất Việt Trì Phú Thọ có nằm trong quy hoạch, dự án không
Thời buổi ngày nay, dù có sổ đỏ cũng không thể yên tâm 100% được. Để chắc chắn bạn nên cẩn thận đến tận nơi kiểm tra, so sánh thửa đất, căn nhà trên thực tế với thông tin trên sổ đỏ có khớp hay không.
Tìm hiểu xem ngôi nhà, thửa đất bạn định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào không. Khi nhà, đất đã nằm trong quy hoạch thì về nguyên tắc bạn sẽ không được chuyển nhượng, mua bán.
Trong giấy tờ, hồ sơ người bán, môi giới hoặc trên văn phòng công chứng bạn sẽ không tìm hiểu được thông tin về mảnh đất hay ngôi nhà đó có nằm trong diện quy hoạch hay không. Rất nhiều trường hợp khi hoàn tất hợp đồng công chứng, trả tiền xong rồi đến lúc đi làm thủ tục sang tên mới phát hiện không sang tên được.
Vậy làm cách nào để bạn biết thông tin ấy? Rất đơn giản, bạn đến UBND quận, huyện nơi có nhà, đất đó để hỏi cung cấp thông tin, xem trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện, hỏi ý kiến công chức địa chính cấp xã hoặc lân la hỏi thăm những người dân địa phương.
Cách đặt cọc mua nhà đất Việt Trì Phú Thọ đúng luật
Trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng thông thường các bên đặt cọc để “làm tin”. Việc đặt cọc nên lập thành văn bản có chữ ký đầy đủ của các bên và nên có người làm chứng; mặc dù không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực nhưng nếu số tiền đặt cọc lớn nên công chứng, chứng thực.
Lưu ý: Người nhận chuyển nhượng có thể thỏa thuận với người chuyển nhượng về việc ghi giấy nhận tiền là “tiền trả trước” thay vì ghi đặt cọc; vì không phải là đặt cọc nên khi không giao kết, thực hiện hợp đồng thì không bị phạt vi phạm.
Nhiều chuyên gia bất động sản đều cho rằng sau đại dịch thị trường mua bán nhà đất Việt Trì Phú Thọ chắc chắn sẽ phát triển đầy sôi động. Tuy nhiên, bạn cần lựa chọn, xem xét kỹ để phòng những rủi ro không đáng có, tránh tiền mất, tật mang.
